হেবা দলিল বাতিল

হেবা দলিল বাতিল করবেন কিভাবে?

নুহুল হক সাহেবের বড় ভাইয়ের মৃত্যুর পর ওনাকে কবর দেওয়া নিয়ে বেশ বিলম্ব হয়। কেননা, ওনার মৃত্যুর পর ওনার সম্পত্তির বণ্টন নিয়ে ওনার ছেলেদের মধ্যে বিরোধ লেগে যাওয়ার কারণে তারা সম্পত্তির সুষম বণ্টনের পূর্বে তাকে কবরস্থ করতে রাজি ছিল না। কয়েক ঘণ্টা বিলম্বের পর ঐ এলাকার স্থানীয় সরকার এসে সম্পত্তির সঠিক বণ্টনের আশ্বাস প্রদান করার […]

আরো পড়ুন
হেবা দলিল

হেবা দলিল করার পর যে প্রতারণা হয়ে থাকে

হিরণ সাহেব ব্যবসায়িক কাজে পরিবার নিয়ে দেশের বাইরে থাকেন বলে দেশে ওনার নামে যে জায়গা জমি রয়েছে, সেই জায়গা জমি গুলো দেখাশোনা করার জন্য বাড়িতে তার ভাই লিটন সাহেবকে দায়িত্ব দিয়ে রেখেছেন। বছরের পর বছর বাড়িতে না থাকার কারণে লিটন সাহেব সকল জায়গা জমি নিজের মত করে দেখাশোনা করেন। যদিও কাগজপত্র সবকিছুই হিরণ সাহেবের নামে […]

আরো পড়ুন
জমির দলিল রদ

সাবেক খতিয়ানের মালিক কর্তৃক দলিল বাতিলের মামলা

বছর পাঁচেক আগে কাদের সাহেব সুমি বেগমের কাছ থেকে একটি ৫ তলা বাড়ি ক্রয় করেছিলেন। সুমি বেগম বাড়িটি বিক্রি করে পরিবারসহ কানাডায় চলে গেছে আর কাদের সাহেব তার জীবনের পুরো উপার্জন দিয়ে উক্ত বাড়িটি ক্রয় করে পরিবার নিয়ে বসবাস করতে শুরু করলেন। সম্প্রতি কাদের সাহেবের মৃত্যুর পর কাদের সাহেবের ছেলেমেয়েরা অর্থাৎ উত্তরাধিকাররা উক্ত বাড়ির মালিকানা […]

আরো পড়ুন
জমির দাগ বণ্টন

সম্পত্তি দাগে দাগে নিবেন নাকি এক দাগে

সলিমুল্লাহ খান সাহেবের শহরে এবং গ্রামের বাড়িতে একাধিক সম্পত্তি রয়েছে। শহরে ওনার নিজ নামে একটি বাড়ি রয়েছে এবং গ্রামেও কৃষি-অকৃষি বিভিন্ন জমি রয়েছে। উক্ত জমিগুলোর মধ্যে কিছু জমির মূল্য বেশি এবং কিছু জমির মূল্য অপেক্ষাকৃত কম। স্বাভাবিকভাবেই দেখা যায় যে, জমির শ্রেণী পরিবর্তন হলে জমির মূল্য পরিবর্তন হয়। তাছাড়া শহরে এবং গ্রামের জমির মূল্যে আকাশ […]

আরো পড়ুন
ভূমি রেকর্ড সংশোধন

জমি রেকর্ড বা খতিয়ান সংশোধনের মামলা

একটি জমি দেখতে কেমন, জমি পরিমাণ, জমির শ্রেণী, কৃষি জমি নাকি অকৃষি জমি, ভিটা বাড়ি নাকি নাল জমি, জমির দখলে কে আছে, জমিটির মালিক কে, জমিটি কি যৌথ মালিকানাধীন নাকি একক মালিকানাধীন ইত্যাদি নানাবিধ প্রশ্ন যখন জানতে হয়, তখন সবগুলোর উত্তর একসাথে পাওয়া যায় ওই জমির যে খতিয়ান রয়েছে সেই খতিয়ানে। একটি জমি সংক্রান্ত এই […]

আরো পড়ুন
বায়না দলিল করে জমি ক্রয় করতে না চাইলে

বায়না দলিল করার পর জমি ক্রয় করতে না চাইলে

ছেলেকে বিদেশ পাঠানোর জন্য নগদ অর্থের প্রয়োজন হওয়ায় আব্দুর রহমান সাহেব গ্রামের একটি জমি বিক্রি করার জন্য পরিচিতদের মাঝে প্রস্তাব প্রদান করেন। এদিকে, রফিক সাহেব বিদেশ থেকে এসে আব্দুর রহমানের কাছ থেকে একটি জমি ক্রয় করার জন্য একমত হয়। দাম নির্ধারণ করার পর রফিক সাহেব স্থানীয় এক দলিল লেখকের মারফত জমির নির্ধারিত মূল্যের অর্ধেক দিয়ে […]

আরো পড়ুন
বায়না দলিল করার পর জমি বিক্রি করতে না চাইলে

বায়না দলিল করার পর জমি বিক্রি করতে না চাইলে

রফিক সাহেব বিদেশ থেকে এসে আব্দুর রহমানের কাছ থেকে একটি জমি ক্রয় করার জন্য একমত হয়। দাম নির্ধারণ করার পর রফিক সাহেব স্থানীয় এক দলিল লেখকের মারফত জমির নির্ধারিত মূল্যের অর্ধেক দিয়ে বায়না দলিল করেন। বায়না দলিলে উল্লেখ ছিল আগামী ৬ মাসের মধ্যে রফিক সাহেব বাকি টাকা পরিশোধ করার সাথে সাথেই আব্দুর রহমান উক্ত জমি […]

আরো পড়ুন
নামজারি এজমালি

এজমালি সম্পত্তি থেকে ঝামেলাহীন উপায়ে নামজারি

আমাদের সমাজে জমি জমা নিয়ে যত ঝামেলা রয়েছে, তার প্রায় বেশির ভাগই উদ্ভব হয় পরিবার থেকে। পারিবারিক মিল বন্ধনের অভাবে দেখা যায় যে, কেউ কাউকে ছাড় দেওয়া তো দূরের কথা, উল্টো একে অন্যের থেকে কিভাবে বেশি আদায় করবে সেই চিন্তায় থাকে। সেই হিসেবে আমাদের সমাজে সবচেয়ে বেশি ভিকটিম হচ্ছে, আমাদের মা বোনেরা। অনেকেই আছে, অনেক […]

আরো পড়ুন
দলিলে জমির দাম

ক্রয়-বিক্রয়ে দলিলে জমির প্রকৃত মূল্য দেখানো উচিত

শুরুটা একটা গাণিতিক প্রশ্ন দিয়ে করি, দেখি তো পারেন কিনা? আমরা সকলেই জানি যে, ইংরেজি সাল গণনা শুরু হয়েছে হযরত ঈসা (আঃ) তথা যিশু খ্রিস্টের জন্মের পর থেকে। যেমনটা আরবি (হিজরি) সাল গণনা শুরু হয়েছে হযরত মোহাম্মদ (সা:) যখন মক্কা থেকে মদিনায় হিজরত করেন তখন থেকে। যেহেতু, যিশু খ্রিস্টের জন্ম থেকে ইংরেজি সাল গণনা শুরু […]

আরো পড়ুন
দলিল বাতিল

দলিল বাতিল – কি, কেন, কিভাবে?

শফিক এবং রফিক দুই ভাই। শফিক অর্থ উপার্জনের তাগিদে প্রবাসে অবস্থান করছে এবং পরিবারের খরচ মাস শেষে পাঠিয়ে দিয়ে থাকে। অন্য দিকে, রফিক গ্রামে বাবা মায়ের সাথে অবস্থান করে। বাবা মায়ের দেখভাল করার পাশাপাশি রফিক বাবা মায়ের নিকট বেশ ঘনিষ্ঠ হয়ে উঠে এবং নির্ভরশীল অবলম্বন হয়ে উঠে। যেহেতু, শফিক অর্থ উপার্জন করছে এবং রফিক বাবা […]

আরো পড়ুন