Category: জমি-জমার আইন

সাধারণত আমাদের দেশে বেশির ভাগ জমি চতুর্ভুজ প্রকৃতির হয়ে থাকে, যেসব জমিতে উত্তর, দক্ষিণ, পূর্ব, পশ্চিম চার দিকে চারটি বাহু থাকে। আপনি আপনার গ্রাম, মফস্বল কিংবা শহরের জমিজমা গুলোর দিকে যদি একবার নজর দিয়ে দেখেন, তাহলে দেখবেন যে, প্রায় সব জমিই হচ্ছে চতুর্ভুজ আকৃতির। গত পর্বে আমরা দেখেছিলাম যে, চতুর্ভুজ আকৃতির জমি কিভাবে মাপতে হয়। […]

বিভিন্ন প্রয়োজনে আমাদেরকে অনেক সময় আমাদের জমির মাপ বা জরীপ করতে হয়। এই মাপ বা জরীপের কাজ বিভিন্ন সময় বিভিন্ন প্রয়োজনে করা হলেও সবচেয়ে বেশি যেসব কাজে করা হয়ে থাকে, সেগুলো হচ্ছে,   জমি ক্রয়ের পূর্বে জমির পরিমাণ জানতে জমি ক্রয়ের পূর্বে জমির পরিমাণ ঠিক আছে কিনা সেটি যাচাই করার জন্য আমাদেরকে অবশ্যই জমির মাপ বা […]

শফিক সাহেব ২০০০ সালে উনারই নিজ বন্ধু করিম সাহেবের কাছে নিজ গ্রামের বাড়ি কুমিল্লায় তিন কাঠা জমি বিক্রি করেন। যে দাগের ৩ কাঠা জমি বিক্রি করেছিলেন সেটাতে ওনার আরও ৭ কাঠা জমি ছিল। অর্থাৎ ১০ কাঠা জমির মধ্যে তিনি ৩ কাঠা জমি বিক্রি করেছিলেন। কিন্তু, পরবর্তীতে তিনি কি মনে করে ২০১০ সালে ১০ কাঠা সম্পত্তির […]

হিরণ সাহেব ব্যবসায়িক কাজে পরিবার নিয়ে দেশের বাইরে থাকেন বলে দেশে ওনার নামে যে জায়গা জমি রয়েছে, সেই জায়গা জমি গুলো দেখাশোনা করার জন্য বাড়িতে তার ভাই লিটন সাহেবকে দায়িত্ব দিয়ে রেখেছেন। বছরের পর বছর বাড়িতে না থাকার কারণে লিটন সাহেব সকল জায়গা জমি নিজের মত করে দেখাশোনা করেন। যদিও কাগজপত্র সবকিছুই হিরণ সাহেবের নামে […]

বছর পাঁচেক আগে কাদের সাহেব সুমি বেগমের কাছ থেকে একটি ৫ তলা বাড়ি ক্রয় করেছিলেন। সুমি বেগম বাড়িটি বিক্রি করে পরিবারসহ কানাডায় চলে গেছে আর কাদের সাহেব তার জীবনের পুরো উপার্জন দিয়ে উক্ত বাড়িটি ক্রয় করে পরিবার নিয়ে বসবাস করতে শুরু করলেন। সম্প্রতি কাদের সাহেবের মৃত্যুর পর কাদের সাহেবের ছেলেমেয়েরা অর্থাৎ উত্তরাধিকাররা উক্ত বাড়ির মালিকানা […]

সলিমুল্লাহ খান সাহেবের শহরে এবং গ্রামের বাড়িতে একাধিক সম্পত্তি রয়েছে। শহরে ওনার নিজ নামে একটি বাড়ি রয়েছে এবং গ্রামেও কৃষি-অকৃষি বিভিন্ন জমি রয়েছে। উক্ত জমিগুলোর মধ্যে কিছু জমির মূল্য বেশি এবং কিছু জমির মূল্য অপেক্ষাকৃত কম। স্বাভাবিকভাবেই দেখা যায় যে, জমির শ্রেণী পরিবর্তন হলে জমির মূল্য পরিবর্তন হয়। তাছাড়া শহরে এবং গ্রামের জমির মূল্যে আকাশ […]

একটি জমি দেখতে কেমন, জমি পরিমাণ, জমির শ্রেণী, কৃষি জমি নাকি অকৃষি জমি, ভিটা বাড়ি নাকি নাল জমি, জমির দখলে কে আছে, জমিটির মালিক কে, জমিটি কি যৌথ মালিকানাধীন নাকি একক মালিকানাধীন ইত্যাদি নানাবিধ প্রশ্ন যখন জানতে হয়, তখন সবগুলোর উত্তর একসাথে পাওয়া যায় ওই জমির যে খতিয়ান রয়েছে সেই খতিয়ানে। একটি জমি সংক্রান্ত এই […]