বেনামী সম্পত্তিঃ কি, কেন, কিভাবে?

00:00 – 01:00
আসসালামু আলাইকুম। আজকে আমাদের আলোচনার বিষয় হচ্ছে বেনামী সম্পত্তি। বেনামী সম্পত্তি বলতে বোঝায় নিজের টাকায় অন্য কারো নামে জমি কেনা। একসময় আমাদের দেশে প্রবাসীরা বিদেশে থেকে টাকা পাঠিয়ে বাবা, ভাই বা স্ত্রীর নামে জমি কিনতেন এবং পরবর্তীতে দেশে ফিরে এসে সেটি নিজের দাবি করতে পারতেন।

01:00 – 02:00
কিন্তু ১৯৮৪ সালের ভূমি সংস্কার অধ্যাদেশ বা Land Reform Ordinance জারির পর থেকে বেনামী সম্পত্তি কেনা আইনগতভাবে নিষিদ্ধ করা হয়েছে। অর্থাৎ এখন থেকে দলিলের পাতায় যার নাম গ্রহীতা হিসেবে থাকবে, আইন অনুযায়ী তিনিই ওই জমির প্রকৃত মালিক। আপনি যদি আপনার টাকায় অন্য কারো নামে জমি কেনেন, তবে ভবিষ্যতে সেই জমি আপনি নিজের বলে আর দাবি করতে পারবেন না।

02:00 – 03:00
আদালতে গিয়েও আপনি এটি প্রমাণ করতে পারবেন না যে টাকাটা আপনি দিয়েছিলেন। তাই জমি কেনার সময় সবসময় নিজের নামে অথবা যার মালিকানা নিশ্চিত করতে চান তার নামেই দলিল করা উচিত। অন্যথায় অর্থ দিয়েও আপনি মালিকানা হারিয়ে বিপদে পড়তে পারেন।

03:00 – 03:27
বর্তমানে ভূমি আইন কঠোর হওয়ার ফলে বেনামী দেনদেনের আর কোনো সুযোগ নেই। তাই সম্পত্তি কেনা বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দেওয়ার সময় এই বিষয়টি মাথায় রাখবেন। ধন্যবাদ।