নোয়াখালীর এক গ্রামের বাসিন্দা রমিজ মিয়ার জমি নিয়ে আজকের ঘটনার সূত্রপাত। ২০০৮ সালে রমিজ মিয়া তার ছেলের বিদেশ পাঠানোর উদ্দেশ্যে নগদ অর্থের প্রয়োজন পড়লে তার একটি ১২ শতাংশের জমি বিক্রি করেন তার প্রতিবেশী সেলিম সাহেবের কাছে। সেলিম সেই জমি নিজের নামে নামজারি করেন এবং নিয়মিত খাজনা দিয়ে আসছেন। বছর খানিক পরেই, অর্থাৎ ২০১০ সালে, সেলিম […]
আরো পড়ুন
সুমি একজন মেধাবী কলেজ শিক্ষার্থী, তার জীবন যেমন পড়াশোনার মাঝেই কাটছে, ঠিক তেমনই তার পরিবারের কিছু সমস্যার জন্য মাঝেমাঝে চিন্তিতও থাকে সে। সুমির মা রোকসানা বেগমের নামে ব্রাহ্মণবাড়িয়ার গ্রামের বাড়িতে কিছু জমি রয়েছে, যা সুমির বাবা নিজের টাকায় কিনেছিলেন। এই জমিই হয়ে উঠেছে পারিবারিক দ্বন্দ্বের কেন্দ্রবিন্দু। সুমির বাবা মৃত্যুর পূর্বে চেয়েছিলেন, সুমির মায়ের নামে জমি […]
আরো পড়ুন
হাবিবের দাদার জমি হাবিবের বাবা ক্রয় করে নেয়। উক্ত কবলা দলিল আছে, জমা খারিজও করা আছে। এস এ খতিয়ান হাবিবের দাদার বাবার নামে আছে। বি এস খতিয়ান হাবিবের বাবার নামে আছে। হাবিবের বাবা মারা যায় তখন হাবিবেরা নানার বাড়িতে চলে যায়। সে জমি কিছু বছর চাষাবাদ করে হাবিবের মা। এখন ওই জমি হাবিবের চাচারা দখল […]
আরো পড়ুন
একটা প্রশ্ন অনেকেই বিভিন্ন ভাবে করে থাকে যে, জমি ক্রয় করার ক্ষেত্রে আগে কি রেজিস্ট্রি করবো নাকি আগে জমির দখল বুঝে নিব? এই প্রশ্নটি শুনলেই আমার ঐ পুরনো প্রশ্নটি মনে পড়ে যায় যে, ডিম আগে না মুরগি আগে? কারো মতে ডিম আগে তো কারো মতে মুরগি আগে। যদিও ডিম আগে হওয়ার সম্ভাবনা নাই, মুরগি আগে […]
আরো পড়ুন
অনেক সময়ই আমাদের অনেকের মনে এই প্রশ্নটি উঠে যে, একটি দলিল কখন থেকে কার্যকর হয়েছে বলে ধরে নেয়া হবে বা আপনি একটি দলিল কবে থেকে কার্যকর হচ্ছে বলে ধরে নিবে; দলিলটি যে দিন সম্পাদন করা হয়েছে সে দিন থেকে নাকি দলিলটি যে দিন রেজিস্ট্রেশন করা হয়েছে সে দিন থেকে? সাধারণত আমরা জানি যে, একটি দলিল […]
আরো পড়ুন
একটি জমি একজনের কাছ থেকে আরেকজন যখন ক্রয় বিক্রয় করে বা অন্য যে কোন উপায়ে বা মাধ্যমে মালিকানা হস্তান্তর করে, সেক্ষেত্রে সেই হস্তান্তরের কাজটি আমরা করে থাকি একটি দলিল সম্পাদনের মাধ্যমে এবং পরবর্তীতে ঐ সম্পাদিত দলিলটি নিকটস্থ সাব রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে। সাধারণ নিয়ম হচ্ছে, ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ে সাব রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে সাব- রেজিস্টারের […]
আরো পড়ুন
প্রথমেই আপনাকে বুঝতে হবে দলিল সম্পাদন এবং দলিল রেজিস্ট্রেশনের মধ্যে পার্থক্যটা কোথায়? দলিল সম্পাদন হচ্ছে কোন একটি দলিলের উদ্দেশ্য এবং বিষয়বস্তু লেখালেখির যে কাজটা রয়েছি, সেই কাজটি সম্পন্ন করা। অর্থাৎ, আপনি দলিল লেখক কিংবা উকিল বা অন্য যে কারো সাথে বসে একটি দলিলের যে বিষয়বস্তু রয়েছে সেই বিষয়বস্তু যখন লেখালেখি শেষ করবেন, তখন সেই দলিলটিকে […]
আরো পড়ুন
বন্যেরা বনে সুন্দর শিশুরা মাতৃক্রোড়ে, ছোটবেলায় আমরা ভাব সম্প্রসারণের জন্য পড়েছিলাম। মুখস্থই করে গেছি আমরা, এর প্রকৃত ভাবটা আজও সম্প্রসারণ করে যেতে পারিনি। আমরা যদি ভাব সম্প্রসারণটা ঠিক মত করতে পারতাম, তাহলে আজকে পৃথিবী এতো উষ্ণ হতো না, বিদ্যুৎ চলে যাওয়ার সাথে সাথে আপনার আমার অন্তর আত্মা এতো হাঁসফাঁস করতো না। আদিবাসী বা উপজাতি শব্দগুলো […]
আরো পড়ুন
জয়নাল আবেদীন সাহেব মৃত্যুকালে ৫৩ শতাংশ জমিয়ে রেখে যান। উনার স্ত্রী উনার পূর্বেই পরলোক গমন করেন। মৃত্যুকালে উনার চার সন্তান ছিল, দুই ছেলে দুই মেয়ে। চার সন্তানের সকলেই উচ্চশিক্ষিত এবং প্রতিষ্ঠিত। দুই মেয়ে বিবাহ করে স্বামীর সংসারে থাকলেও তাদের একজন একটি বেসরকারি প্রতিষ্ঠানে কর্মরত। অন্যদিকে দুই ভাইয়ের মধ্যে এক ভাই আমেরিকায় থাকে, আরেকজন দেশে সরকারি […]
আরো পড়ুন
মাসুদ সাহেব তার একটি জমি আপনার কাছে বিক্রি করতে যাচ্ছে। জমিটি দখলে তথা সরেজমিনে রয়েছে পাঁচ কাঠা, কিন্তু সর্বশেষ যে জরিপ হয়েছে সেখানে উল্লেখ রয়েছে জমি আছে মাসুদ সাহেবের নামে চার কাঠা। এখন মাসুদ সাহেব উক্ত জমিটি পাঁচ কাঠা হিসেবেই আপনার কাছে বিক্রি করতে চাচ্ছে। আপনি আমীন বা সার্ভেয়ার দিয়ে জমি মাপিয়ে দেখলেন যে, মাসুদ […]
আরো পড়ুন