অনেক সময়ই আমাদের অনেকের মনে এই প্রশ্নটি উঠে যে, একটি দলিল কখন থেকে কার্যকর হয়েছে বলে ধরে নেয়া হবে বা আপনি একটি দলিল কবে থেকে কার্যকর হচ্ছে বলে ধরে নিবে; দলিলটি যে দিন সম্পাদন করা হয়েছে সে দিন থেকে নাকি দলিলটি যে দিন রেজিস্ট্রেশন করা হয়েছে সে দিন থেকে? সাধারণত আমরা জানি যে, একটি দলিল […]
আরো পড়ুন
একটি জমি একজনের কাছ থেকে আরেকজন যখন ক্রয় বিক্রয় করে বা অন্য যে কোন উপায়ে বা মাধ্যমে মালিকানা হস্তান্তর করে, সেক্ষেত্রে সেই হস্তান্তরের কাজটি আমরা করে থাকি একটি দলিল সম্পাদনের মাধ্যমে এবং পরবর্তীতে ঐ সম্পাদিত দলিলটি নিকটস্থ সাব রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে। সাধারণ নিয়ম হচ্ছে, ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ে সাব রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে সাব- রেজিস্টারের […]
আরো পড়ুন
প্রথমেই আপনাকে বুঝতে হবে দলিল সম্পাদন এবং দলিল রেজিস্ট্রেশনের মধ্যে পার্থক্যটা কোথায়? দলিল সম্পাদন হচ্ছে কোন একটি দলিলের উদ্দেশ্য এবং বিষয়বস্তু লেখালেখির যে কাজটা রয়েছি, সেই কাজটি সম্পন্ন করা। অর্থাৎ, আপনি দলিল লেখক কিংবা উকিল বা অন্য যে কারো সাথে বসে একটি দলিলের যে বিষয়বস্তু রয়েছে সেই বিষয়বস্তু যখন লেখালেখি শেষ করবেন, তখন সেই দলিলটিকে […]
আরো পড়ুন
বন্যেরা বনে সুন্দর শিশুরা মাতৃক্রোড়ে, ছোটবেলায় আমরা ভাব সম্প্রসারণের জন্য পড়েছিলাম। মুখস্থই করে গেছি আমরা, এর প্রকৃত ভাবটা আজও সম্প্রসারণ করে যেতে পারিনি। আমরা যদি ভাব সম্প্রসারণটা ঠিক মত করতে পারতাম, তাহলে আজকে পৃথিবী এতো উষ্ণ হতো না, বিদ্যুৎ চলে যাওয়ার সাথে সাথে আপনার আমার অন্তর আত্মা এতো হাঁসফাঁস করতো না। আদিবাসী বা উপজাতি শব্দগুলো […]
আরো পড়ুন
জয়নাল আবেদীন সাহেব মৃত্যুকালে ৫৩ শতাংশ জমিয়ে রেখে যান। উনার স্ত্রী উনার পূর্বেই পরলোক গমন করেন। মৃত্যুকালে উনার চার সন্তান ছিল, দুই ছেলে দুই মেয়ে। চার সন্তানের সকলেই উচ্চশিক্ষিত এবং প্রতিষ্ঠিত। দুই মেয়ে বিবাহ করে স্বামীর সংসারে থাকলেও তাদের একজন একটি বেসরকারি প্রতিষ্ঠানে কর্মরত। অন্যদিকে দুই ভাইয়ের মধ্যে এক ভাই আমেরিকায় থাকে, আরেকজন দেশে সরকারি […]
আরো পড়ুন
মাসুদ সাহেব তার একটি জমি আপনার কাছে বিক্রি করতে যাচ্ছে। জমিটি দখলে তথা সরেজমিনে রয়েছে পাঁচ কাঠা, কিন্তু সর্বশেষ যে জরিপ হয়েছে সেখানে উল্লেখ রয়েছে জমি আছে মাসুদ সাহেবের নামে চার কাঠা। এখন মাসুদ সাহেব উক্ত জমিটি পাঁচ কাঠা হিসেবেই আপনার কাছে বিক্রি করতে চাচ্ছে। আপনি আমীন বা সার্ভেয়ার দিয়ে জমি মাপিয়ে দেখলেন যে, মাসুদ […]
আরো পড়ুন
সাধারণত আমাদের দেশে বেশির ভাগ জমি চতুর্ভুজ প্রকৃতির হয়ে থাকে, যেসব জমিতে উত্তর, দক্ষিণ, পূর্ব, পশ্চিম চার দিকে চারটি বাহু থাকে। আপনি আপনার গ্রাম, মফস্বল কিংবা শহরের জমিজমা গুলোর দিকে যদি একবার নজর দিয়ে দেখেন, তাহলে দেখবেন যে, প্রায় সব জমিই হচ্ছে চতুর্ভুজ আকৃতির। গত পর্বে আমরা দেখেছিলাম যে, চতুর্ভুজ আকৃতির জমি কিভাবে মাপতে হয়। […]
আরো পড়ুন
বিভিন্ন প্রয়োজনে আমাদেরকে অনেক সময় আমাদের জমির মাপ বা জরীপ করতে হয়। এই মাপ বা জরীপের কাজ বিভিন্ন সময় বিভিন্ন প্রয়োজনে করা হলেও সবচেয়ে বেশি যেসব কাজে করা হয়ে থাকে, সেগুলো হচ্ছে, জমি ক্রয়ের পূর্বে জমির পরিমাণ জানতে জমি ক্রয়ের পূর্বে জমির পরিমাণ ঠিক আছে কিনা সেটি যাচাই করার জন্য আমাদেরকে অবশ্যই জমির মাপ বা […]
আরো পড়ুন
শফিক সাহেব ২০০০ সালে উনারই নিজ বন্ধু করিম সাহেবের কাছে নিজ গ্রামের বাড়ি কুমিল্লায় তিন কাঠা জমি বিক্রি করেন। যে দাগের ৩ কাঠা জমি বিক্রি করেছিলেন সেটাতে ওনার আরও ৭ কাঠা জমি ছিল। অর্থাৎ ১০ কাঠা জমির মধ্যে তিনি ৩ কাঠা জমি বিক্রি করেছিলেন। কিন্তু, পরবর্তীতে তিনি কি মনে করে ২০১০ সালে ১০ কাঠা সম্পত্তির […]
আরো পড়ুন
মৃত্যুর পর উত্তরাধিকার তথা সন্তানদের মাঝে যাতে সম্পত্তি নিয়ে গণ্ডগোল বা হট্টগোল না হয় তাই অনেকেই চায় জীবদ্দশায় তার সম্পত্তি নিজের সন্তানদের মাঝে সুষম বণ্টন করে যেতে। আর ব্যক্তি জীবিত অবস্থায় যেহেতু নিজের সম্পত্তি উত্তরাধিকারদের মাঝে আপোষ বণ্টন দলিল করে দেওয়া সম্ভব নয়, তাই নিজের সম্পত্তি নিজের উত্তরাধিকারদের মাঝে নিজের ইচ্ছে মত হেবা করে দেওয়া […]
আরো পড়ুন