জমি ক্রয়ের পূর্বে ক্রেতার করণীয় – পর্ব ০৫ (চৌহদ্দি)

00:00 – 01:27
আসসালামু আলাইকুম। জমি ক্রয়ের আগে আমাদের দেশে একটি প্রচলিত ভুল হচ্ছে শুধু কাগজপত্র দেখে জমি কেনা। কিন্তু কাগজপত্রের পাশাপাশি সরজমিনে জমির সীমানা বা চৌহদ্দি মেপে দেখা অত্যন্ত জরুরি। এর জন্য আপনি একজন অভিজ্ঞ সার্ভেয়ার বা আমীন নিয়োগ করতে পারেন।

01:27 – 02:27
জমির উত্তর, দক্ষিণ, পূর্ব এবং পশ্চিমে কে কে আছে এবং কার সীমানা কতটুকু তা মেপে খুঁটি স্থাপন করে নেওয়া উচিত। অনেক সময় দেখা যায় দলিলে ১০ শতাংশ জমি আছে, কিন্তু বাস্তবে মেপে দেখা গেল সেখানে ৯ শতাংশ জমি আছে। সেক্ষেত্রে আপনি কেন বেশি জমি বা জায়গার টাকা পরিশোধ করবেন? ১ ফুট জায়গার দামও অনেক বেশি হতে পারে।

02:27 – 03:27
বিশেষ করে শহর অঞ্চলে ১ ফুট কিংবা কয়েক ইঞ্চি জায়গা নিয়ে বড় ধরনের বিরোধ তৈরি হয়। তাই জমি হস্তান্তরের সময় সার্ভেয়ার দিয়ে মেপে আপনার সীমানা বুঝে নিন। এতে করে পাশের বাড়ির মালিকদের যদি কোনো অভিযোগ থাকে, তবে সেটি আপনি তাৎক্ষণিকভাবে জানতে পারবেন।

03:27 – 04:27
পরবর্তীতে বাউন্ডারি ওয়াল দেওয়ার সময় যেন কোনো বাধা না আসে, তা নিশ্চিত করার জন্য এটি একটি আবশ্যিক ধাপ। আপনার কষ্টের টাকা দিয়ে যখন জমি নিচ্ছেন, তখন এক ইঞ্চি জায়গাও কেন কম নিবেন? সঠিক মাপে এবং সঠিক সীমানায় জমি বুঝে নিন।

04:27 – 04:51
আশা করি চৌহদ্দি মাপার গুরুত্ব বুঝতে পেরেছেন। সঠিক আইন মেনে জমি কিনুন। ধন্যবাদ।