জমির মালিকানা হস্তান্তর হয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে আর ভূমি অফিসে খতিয়ান থেকে পুরনো মালিকের নাম করে খারিজ করে নতুন মালিকের নাম নামজারির মাধ্যমে। এখন দলিলের ভিত্তিতে জমির মালিক হওয়াটাই কিন্তু যথেষ্ট না। আপনাকে ভূমি অফিসে ঐ জমি যেই খতিয়ানের যেই দাগে সেই খতিয়ান থেকে সেই দাগ থেকে আপনি যতটুকু জায়গা ক্রয় করেছেন, ততটুকু […]
আরো পড়ুন
একটা সারাজীবনের সঞ্চয় দিয়ে ৫ শতকের একটা জায়গা কিনলেন ৫০ লক্ষ টাকা খরচ করে। কিন্তু, বাড়ি করার জন্য যখন প্ল্যান পাস করিয়ে এনে বাড়ির কাজ ধরতে গেলেন তখন দেখলেন জায়গা আছে, ৪.৫ (সাড়ে চার) শতক। চারপাশে বাড়ি উঠায় সবাই একটু একটু করে ছাপতে ছাপতে আপনার আধা শতক জায়গা ছেপে দিয়েছে। এখন এই আধা শতক জায়গার […]
আরো পড়ুন
জমির দলিল এবং খতিয়ান দেখে তো জমি কীভাবে কিনতে হবে বা কি কি সচেতনতা অবলম্বন করতে হবে, সেগুলো নিয়ে আলোচনা হল, এবার আসুন দখল নিয়ে আলোচনা করা যাক। দলিল, খতিয়ান এগুলো কিন্তু পুরোটাই কাগজপত্রের বিষয়, দখল হচ্ছে পুরোপুরি সরেজমিনে যে জমিটি কিনতে যাচ্ছেন সেটি। জমি ক্রয় কিন্তু এই দখলকে কেন্দ্র করেই। কেননা, একটা জমি দেখতে […]
আরো পড়ুন
আমাদের দেশে বিশেষ করে গ্রাম অঞ্চলে অনেক মানুষ আছেন যারা তারা কয়েক পুরুষ যাবত একই বাড়িতে আছেন। সেই ব্রিটিশ আমল থেকে এখন পর্যন্ত একই বাড়িতে, একই জমিতে আছেন। এটা আমার আপনার অনেকেরই গ্রামের বাড়ির একই অবস্থা। খুব কম সংখ্যক লোক হয়ত বিক্রি করেছে, না হলে বেশিরভাগই পৈত্রিক জমি বিক্রি করেনি। আপনি এখনো খোঁজ নিয়ে দেখলে […]
আরো পড়ুন
জমিজমা সংক্রান্ত আমাদের দেশে যতো সমস্যা তৈরি হয়, তার বেশির ভাগ সমস্যারই সৃষ্টি হচ্ছে জমি ক্রয়বিক্রয়ের সময়। আপনি জমি ক্রয়ের সময় যদি সচেতনতা অবলম্বন করতে না পারেন, কাগজপত্র যাচাই বাছাই করে ক্রয় করতে না পারেন, তবে বেশীরভাগ ক্ষেত্রে ঐ জমির কাগজপত্র নিয়ে আপনাকে বাকী জীবনের কোন না কোন এক সময় ভীষণ পেরেশানির সহিত দৌড়াদৌড়ি করতে […]
আরো পড়ুন
জমিজমা সংক্রান্ত আমাদের দেশে যতো সমস্যা তৈরি হয়, তার বেশির ভাগ সমস্যারই সৃষ্টি হচ্ছে জমি ক্রয়বিক্রয়ের সময়। আপনি জমি ক্রয়ের সময় যদি সচেতনতা অবলম্বন করতে না পারেন, কাগজপত্র যাচাই বাছাই করে ক্রয় করতে না পারেন, তবে বেশীরভাগ ক্ষেত্রে ঐ জমির কাগজপত্র নিয়ে আপনাকে বাকী জীবনের কোন না কোন এক সময় ভীষণ পেরেশানির সহিত দৌড়াদৌড়ি করতে […]
আরো পড়ুন
একটি জমি কেনার আগে যদি ক্রেতা জানতে পারে যে, ঐ জমির দলিল সূত্রে মালিক হচ্ছে একজন, আর রেকর্ড সূত্রে মালিক হচ্ছে আরেকজন। সেই ক্ষেত্রে সম্ভাব্য ক্রেতার কি উচিত হবে উক্ত জমি ক্রয় করা?- আজকের আর্টিকেল জুড়ে আমরা এই প্রশ্নের উত্তর খুঁজবো। প্রথমে জেনে নেই, একটি জমির দুইটি ভিন্ন সূত্রে দুই জন বৈধ মালিক কীভাবে থাকে। […]
আরো পড়ুন
জমিজমা সংক্রান্ত আমাদের দেশে যতো সমস্যা তৈরি হয়, তার বেশির ভাগ সমস্যারই সৃষ্টি হচ্ছে জমি ক্রয়-বিক্রয়ের সময়। ‘Manufacture defect বা তৈরির সময়ই ত্রুটি’ বলে একটা কথা আছে। জমিজমার বেলায়ও ত্রুটিটা হয়ই হস্তান্তরের সময় এবং রেকর্ডের সময়। যদিও রেকর্ডের সময়ের ত্রুটি হওয়াটা স্বাভাবিক; সারাদেশের এতো জমির রেকর্ড করতে গেলে একটু আধটু এদিক সেদিক হয়েই থাকে, তার […]
আরো পড়ুন