রেকর্ড সংশোধনের মামলা নাকি সাফ কবলা করবেন?
৩০/৪০ বছর পর পর আমাদের দেশে সরকারিভাবে ভূমি জরিপ করতে সার্ভেয়ার বা আমিনদেরকে পাঠানো হয়ে থাকে। যখন সার্ভেয়ার বা আমিন এসে থাকে বা বলা চলে যখন সরকারি জরীপ কার্য পরিচালিত হয় তখন প্রত্যেক জমির মালিক তার জমিতে অবস্থান করে এই কথাটা বলা ভুল হবে। যাকে যেভাবে দখলে পাচ্ছে তাকে সেভাবে রেকর্ডে উল্লেখ করছে। কিন্তু, সবাইকে […]
অগ্রক্রয়ের মামলা কত দিনের মধ্যে করতে হবে?
অগ্রক্রয়ের মামলা কত দিনের মধ্যে করতে হবে, এই বিষয়ে সব সময় ফ্রিকোয়েন্টলি একটি প্রশ্ন করা হয়ে থাকে। গুগলে সার্চ দিলেই অগ্রক্রয়ের মামলা করার জন্য সময়সীমা কোথাও দুই মাস, কোথাও চার মাস, কোথাও বা এক বছর থেকে তিন বছর আবার কোথাও কোথাও ১২ বছর পর্যন্ত দেখানো হয়ে থাকে। সাধারণ জনগণ হিসেবে এত সময়ের মধ্যে কোন সময়টা […]
মাসিক দোকান ভাড়ার চুক্তিনামা তৈরীর নিয়মাবলী
মাসিক দোকান ভাড়ার চুক্তিনামা দোকানের মালিকের নাম, পিতা- দোকানের মালিকের পিতার নাম, মাতা- দোকানের মালিকের মাতার নাম, সাং- এখানে ঠিকানা লিখবেন গ্রাম/বাসা/হোল্ডিং ইত্যাদি, থানা- থানার নাম লিখবেন, জেলা: জেলার নাম লিখবেন। (এসবগুলো দোকানের মালিকের ভোটার আইডি কার্ড অনুসারে লিখবেন। সম্ভব হলে জাতীয় পরিচয় পত্রের নাম্বার উল্লেখ করবেন। পেশা: পেশা কি সেটা লিখবেন।) ………………অত্র দোকান ভাড়ার […]
অগ্রক্রয়ের মামলাঃ কি, কেন, কিভাবে?
কি প্রিয়েমশন বা অগ্রক্রয় বলতে বোঝায়, কোন একটা জিনিস আগে ক্রয় করার অধিকার। আমরা যেমন নিলামে দেখে থাকি যে, সর্বোচ্চ বিট বা দর করে কোন ব্যক্তি একটি জমি বা বস্তু তার কেনার অধিকার অর্জন করে থাকে; কিন্তু অগ্রক্রয় হচ্ছে টাকার মূল্যে নয় বরং উত্তরাধিকার সূত্রে শরীক বা পাশাপাশি জমি থাকার দরুন আগে ক্রয় করার যে […]
Mediation – কি, কেন, কিভাবে?
কি Mediation, যার বাংলা হচ্ছে মধ্যস্থতা। কোন একটি দেওয়ানী মামলার বিচারকার্য আদালতে উপস্থাপন করা হলে আদালত উভয় পক্ষের প্লিডিংস দেখার পর শুনানিতে যাওয়ার আগেই উভয় পক্ষকে উক্ত মামলাটি আদালত ব্যতীত বিকল্প বিরোধ নিষ্পত্তি করতে বলবেন। এটা ২০১২ সালে দেওয়ানী কার্যবিধি, ১৯০৮ সংশোধনের মাধ্যমে বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। কেন Mediation বা মধ্যস্থতা করার মূল উদ্দেশ্য হচ্ছে, বেশীর […]
বেনামী সম্পত্তি ক্রয়ঃ লাভ না ক্ষতি?
বাংলাদেশের অর্থনীতির একটি বড় অংশ এসে থাকে সাধারণত প্রবাসী রেমিটেন্স থেকে এই প্রবাসী ভাইয়েরা যখন বিদেশ থেকে টাকা পাঠায় বাড়িতে, সেই টাকা দিয়েই তাদের সংসার পরিচালিত হয় পাশাপাশি প্রবাসীরা বিদেশে থাকা অবস্থাতেই কোন জমি ক্রয় করলে দেশে থাকা তার বাবা, ভাই বা স্ত্রীর কাছে টাকা পাঠায় এবং সেই টাকা দিয়ে জমি ক্রয় করতে বলে। তবে […]
এক ব্যক্তি বিশিষ্ট কোম্পানী
যদি তোর ডাক শুনে কেউ না আসে তবে একলা চলো রে- জাতি হিসেবে আমরা বাঙালিরা এমনিতেই ব্যবসা বিমুখ। তারপরও যদি কেউ একজন কোনমতে কোন একটি ব্যবসা করতে উদ্যোগ নেয় তখন তাকে সামাজিক ভাবে হেয় প্রতিপন্ন করার জন্য নানা ধরনের নেতিবাচক কথাবার্তা বলে তার ভিতরকার ইচ্ছের পাশাপাশি স্বপ্নটুকুও নষ্ট করে দেয়। যার ফলে বাঙালি শুধুমাত্র চাকরির […]
দলিলে এবং দখলে গড়মিল – ক্রেতার করণীয়: পর্ব ২
আগের পর্বের ধারাবাহিকতায় আজকে আমরা আলোচনা করব, আপনি একজন ক্রেতা হিসেবে যদি কোন বিক্রেতার কাছ থেকে কোন একটি জমি ক্রয় করার পরে আপনি গিয়ে দেখলেন যে ওইখানে জমির পরিমাণ চুক্তিতে উল্লেখিত জমির পরিমাণের অর্ধেক বা তারও কম। সেই ক্ষেত্রে আপনার করনীয় কি? ধরুন আপনি একজন বিক্রেতার কাছ থেকে ১০ শতাংশ জমি ক্রয় করেছেন কিন্তু ওই […]
দলিলে এবং দখলে গড়মিল – ক্রেতার করণীয়: পর্ব ১
জমি ক্রয়-বিক্রয়ের সময় এক শ্রেণীর প্রতারক বিক্রেতা আছে যারা একই জমি একাধিকবার বিক্রি করার বন্দোবস্ত করে থাকে। কখনো সফল হয়, কখনো বা জানা শোনা অথবা জমির কাগজপত্র বুঝে এমন কারো হাতে ধরা পড়ে যায়। কিন্তু ততদিনে কারো না কারো সর্বনাশ ঘটিয়ে দেয়। এই শ্রেণীর লোক শহর থেকে শুরু করে গ্রামাঞ্চলেও আপনি দেখবেন যারা কিনা একটি […]
মৌজা রেটঃ কি, কেন, কিভাবে?
আমরা যখন একটি জমি ক্রয়-বিক্রয় বা হস্তান্তর করি তখন সেটি আমরা গ্রাম বা মফস্বলের জন্য সাধারণত সেটি উপজেলা বা থানা পর্যায়ে সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থাকে সেই সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে নিবন্ধন করে থাকে। শহর অঞ্চলের ক্ষেত্রে প্রত্যেকটি জায়গার জন্য আলাদা আলাদা করে নির্দিষ্ট করা রয়েছে সাব রেজিস্ট্রি অফিস। এসব জানা কথা, তারপরও বলতে হয়, আমরা জমাজমিটি স্থানান্তর করে […]