আমাদের সম্পত্তি দুই প্রকার অস্থাবর এবং স্থাবর। অস্থাবর সম্পত্তি হচ্ছে যেগুলোকে এক জায়গা থেকে অন্য জায়গায় স্থানান্তর করা যায়। অন্যদিকে স্থাবর সম্পত্তি হচ্ছে, জমি বা জমির সাথে এডজাস্ট যেমন জমির উপর স্থাপিত বাড়ি, গাছ ইত্যাদি যেগুলোকে স্বাভাবিক ভাবে স্থানান্তর করা যায় না। আজকে আমরা নিজেদের স্থাবর সম্পত্তি হতে বেদখল বা দখলচ্যুত বা উচ্ছেদ হলে করণীয় […]
আরো পড়ুন
“বায়না দলিল কি, কেন, কিভাবে” নামক পর্বে আমরা ইতিপূর্বে জানতে পেরেছি যে, বায়না দলিল রেজিস্ট্রেশন না হলে সেই দলিলের বিপরীতে আইনানুগ সুযোগ সুবিধা পাওয়া সহজলভ্য নয়। কিন্তু আমাদের সমাজে এই বায়না দলিল রেজিস্ট্রেশন না করার প্রচলন একেবারে ঘরে ঘরে। একটি বাস্তব উদাহরণ টানছি, এই অণুচ্ছেদটি লেখার ঠিক আগের দিন আমি নিজে একটি বায়না দলিলের সাক্ষী […]
আরো পড়ুন
একটি জমি বা ফ্ল্যাট বা যেকোনো ধরনের স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় বিক্রয়ের জন্য বায়না দলিল করা হলে সেই দলিল যে অবশ্যই হস্তান্তর দলিলে পরিণত হবে তা কিন্তু নয়। কখনো এক পক্ষের ইচ্ছায় আবার কখনো বা উভয় পক্ষের সম্মতিতে একটি বায়না দলিল বাতিল হয়ে যেতে পারে। অন্যদিকে, এক পক্ষ চাইলেই যে বায়না দলিল বাতিল করে অপরপক্ষের ক্ষতিসাধন […]
আরো পড়ুন
কি? কোন সম্পত্তি ভবিষ্যতে বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে সম্পত্তির মূল্য বাবদ আংশিক অর্থপ্রাপ্তির প্রদানের মাধ্যমে পক্ষগণের মধ্যে বর্তমানে যে চুক্তি করা হয় তাকে বায়না পত্র বা বায়নানামা বলে। আইনের ভাষা বা বইয়ের ভাষা বুঝতে একটু জটিলতা সৃষ্টি হলেও বিষয়টা আসলে ততটা রকেট সায়েন্স নয়। সাধারণত, একটি সম্পত্তি বিক্রির সবচেয়ে সহজ এবং প্রচলিত নিয়ম হচ্ছে, বিক্রেতা বিক্রি করবে […]
আরো পড়ুন
আমরা দুনিয়াতে আজকে প্রায় ৭০০/৮০০ কোটি মানুষ, যাদের যাত্রা শুরু হয়েছিল মাত্র ২ জন মানুষ থেকে; বাবা আদম এবং মা হাওয়া । আমরা আজকে ৭০০/৮০০ কোটি হলেও আমাদের আগে কি কম মানুষ এসেছিল দুনিয়াতে? তাদের সকলের শুরুটাই কিন্তু আদি পিতা-মাতা থেকে। এবার একটু ভাবুন, যখন আদি পিতা-মাতা পৃথিবীতে এলেন, তখন গোটা পৃথিবীর মালিকানা ছিল ওনাদের […]
আরো পড়ুন
ঘরে আগুন লাগা, ঘরে চুরি-ডাকাতি হওয়া, বন্যা-ঘূর্ণিঝড় সহ প্রাকৃতিক দুর্যোগের মত বিভিন্ন অস্বাভাবিক কারণে আমাদের অনেক মূল্যবান কাগজপত্র হারিয়ে যেতে পারে, যার মধ্যে জমির দলিল সবচেয়ে অন্যতম। অন্য যেকোনো জরুরী কাগজপত্র হারালেও সেটার জন্য ব্যক্তি নিজে একা ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার সম্ভাবনা থাকলেও জমির দলিল হারানোর সাথে সাথেই একটা পরিবার তাদের ভবিষ্যৎ উত্তরাধিকার সহ হয়রানীর শিকার হতে […]
আরো পড়ুন
আমাদের পুরুষ শাসিত সমাজে দেনমোহর পরিশোধে এবং বোনদেরকে বোনদের হক বুঝিয়ে দেওয়ার বেলায় বেশ অপারগতা প্রকাশ পেয়ে থাকে। অন্য সকল দিক থেকে যে পুরুষকে সুপুরুষ হিসেবে আখ্যায়িত করা হয়ে থাকে, তলিয়ে দেখা যায় যে সেই ব্যক্তির নিজেও হয় নিজের স্ত্রীর দেনমোহর আজও পুরো পরিশোধ করেননি, নয়ত বাবার মৃত্যুর নিজের বোনদেরকে প্রাপ্য সম্পত্তি বুঝিয়ে দেননি। আবার, […]
আরো পড়ুন
আমাদের দেশে এখন বাংলা ভাষায় আইনি সচেতনতা মূলক ভিডিও এবং আর্টিকেল এতো বেশি হারে বেড়েছে যা সত্যিকার অর্থেই ফ্রিতে সরকারের জন্য বেশ উপকারী। কেননা, সরকারের কাজ কিন্তু পার্লামেন্টে বসে শুধু আইন প্রণয়ন করা নয়, পাশাপাশি জনগণকে আইন সম্বন্ধে জানানো এবং সচেতনও করা। কিন্তু, বাস্তবতা সম্পূর্ণ ভিন্ন। আইন প্রণয়ন তথা পাস করার আগে রিভিউ বা মতামতের […]
আরো পড়ুন
খতিয়ান: জমি জমার প্রসঙ্গ উঠলেই আমরা প্রায়শই এই শব্দটি শুনে থাকি।আসুন জেনে নেই খতিয়ান সম্বন্ধে, খতিয়ান কি, কেন, কিভাবে? একটা সীম কার্ড রেজিস্ট্রেশন করা আছে আমার নামে। আমি ঐ সীমটি আপনার কাছে বিক্রি করে দিলাম। এখন, মোবাইল কোম্পানির নথিতে তো আমার নামেই সীমটি রেজিস্ট্রেশন করা। তাই, মোবাইল কোম্পানির নথি থেকে আমার নাম বাদ দিয়ে আপনার […]
আরো পড়ুন
দিনে সূর্যের আলো আর রাতে চাঁদের আলো, এটাই হচ্ছে স্বাভাবিক। দিনে চাঁদের আলো যেমন বেমানান, তেমনি রাতে সূর্যের আলোও অস্বস্তিকর। আইনেও তেমনি যে যেমন আছে, তাকে তেমন রাখতেই আইন সমর্থন করে থাকে। যার ফলে কোন অসঙ্গতি দেখা দেওয়ার আগ পর্যন্ত যে যেমন আছে, সে তেমনই থাকুক; এটাই আইনের মূল উদ্দেশ্যে। যেমন, যিনি দখলে আছেন, তিনিই […]
আরো পড়ুন