জমির দলিল হারালে

জমির দলিল হারিয়ে গেলে কি করবেন?

ঘরে আগুন লাগা, ঘরে চুরি-ডাকাতি হওয়া, বন্যা-ঘূর্ণিঝড় সহ প্রাকৃতিক দুর্যোগের মত বিভিন্ন অস্বাভাবিক কারণে আমাদের অনেক মূল্যবান কাগজপত্র হারিয়ে যেতে পারে, যার মধ্যে জমির দলিল সবচেয়ে অন্যতম। অন্য যেকোনো জরুরী কাগজপত্র হারালেও সেটার জন্য ব্যক্তি নিজে একা ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার সম্ভাবনা থাকলেও জমির দলিল হারানোর সাথে সাথেই একটা পরিবার তাদের ভবিষ্যৎ উত্তরাধিকার সহ হয়রানীর শিকার হতে […]

আরো পড়ুন
নানার বাড়ি থেকে মায়ের সম্পত্তি কিভাবে উদ্ধার করবেন

নানা বাড়ির সম্পত্তিতে মায়ের হক আদায় করবেন কিভাবে?

আমাদের পুরুষ শাসিত সমাজে দেনমোহর পরিশোধে এবং বোনদেরকে বোনদের হক বুঝিয়ে দেওয়ার বেলায় বেশ অপারগতা প্রকাশ পেয়ে থাকে। অন্য সকল দিক থেকে যে পুরুষকে সুপুরুষ হিসেবে আখ্যায়িত করা হয়ে থাকে, তলিয়ে দেখা যায় যে সেই ব্যক্তির নিজেও হয় নিজের স্ত্রীর দেনমোহর আজও পুরো পরিশোধ করেননি, নয়ত বাবার মৃত্যুর নিজের বোনদেরকে প্রাপ্য সম্পত্তি বুঝিয়ে দেননি। আবার, […]

আরো পড়ুন
জমি সমস্যা

জমি নিয়ে আমাদের এত সমস্যা কেন?

আমাদের দেশে এখন বাংলা ভাষায় আইনি সচেতনতা মূলক ভিডিও এবং আর্টিকেল এতো বেশি হারে বেড়েছে যা সত্যিকার অর্থেই ফ্রিতে সরকারের জন্য বেশ উপকারী। কেননা, সরকারের কাজ কিন্তু পার্লামেন্টে বসে শুধু আইন প্রণয়ন করা নয়, পাশাপাশি জনগণকে আইন সম্বন্ধে জানানো এবং সচেতনও করা। কিন্তু, বাস্তবতা সম্পূর্ণ ভিন্ন। আইন প্রণয়ন তথা পাস করার আগে রিভিউ বা মতামতের […]

আরো পড়ুন
জমির দলিল

জমির দলিলে প্রচলিত শব্দসমূহের অর্থ

খতিয়ান: জমি জমার প্রসঙ্গ উঠলেই আমরা প্রায়শই এই শব্দটি শুনে থাকি।আসুন জেনে নেই খতিয়ান সম্বন্ধে, খতিয়ান কি, কেন, কিভাবে? একটা সীম কার্ড রেজিস্ট্রেশন করা আছে আমার নামে। আমি ঐ সীমটি আপনার কাছে বিক্রি করে দিলাম। এখন, মোবাইল কোম্পানির নথিতে তো আমার নামেই সীমটি রেজিস্ট্রেশন করা। তাই, মোবাইল কোম্পানির নথি থেকে আমার নাম বাদ দিয়ে আপনার […]

আরো পড়ুন
জমি দখল উদ্ধার

দখল পুনরুদ্ধার মামলাঃ কখন, কেন, কিভাবে?

দিনে সূর্যের আলো আর রাতে চাঁদের আলো, এটাই হচ্ছে স্বাভাবিক। দিনে চাঁদের আলো যেমন বেমানান, তেমনি রাতে সূর্যের আলোও অস্বস্তিকর। আইনেও তেমনি যে যেমন আছে, তাকে তেমন রাখতেই আইন সমর্থন করে থাকে। যার ফলে কোন অসঙ্গতি দেখা দেওয়ার আগ পর্যন্ত যে যেমন আছে, সে তেমনই থাকুক; এটাই আইনের মূল উদ্দেশ্যে। যেমন, যিনি দখলে আছেন, তিনিই […]

আরো পড়ুন
জমি উচ্ছেদ আইন

উচ্ছেদ মামলা: কখন কেন কিভাবে?

টাইটানিক সিনেমায় লিওনার্দো ডিকেপ্রিও জাহাজের একদম অগ্রভাগে দাঁড়িয়ে একটা ডায়লগ দিয়েছিলেন যে, খেয়াল আছে? – “I’m the king of the world”. এটা হচ্ছে একটা কথার কথা। আপনার মনোজগতের যে রাজ্য, সেই রাজ্যের রাজা আপনি; কিন্তু, সেটা কখনোই বাস্তব জগতে কোন প্রভাব বিস্তার করবে না। এটা কেবলই, রূপক। তেমনই জমাজমির ক্ষেত্রেও আপনি যদি শুধু রূপক মালিক […]

আরো পড়ুন
জমি কেনার সময় কি করবেন

জমি ক্রয়ের আগে ক্রেতার করণীয়: পর্ব ১০

বাবার মৃত্যুর সাথে সাথে বাবার উত্তরাধিকাররা বাবার রেখে যাওয়ার সম্পত্তির মালিক হয়ে যায়। মা এবং ছেলে-মেয়েরা বাবার রেখে যাওয়া সম্পত্তি নিজ নামে নামান্তর করে নেয়, নামজারি তথা জমাখারিজের মাধ্যমে। এখন বাংলাদেশে যেহেতু বাবা তথা একজন ব্যক্তিই পরিবারের উপার্জনক্ষম ব্যক্তির, সেহেতু বাবার মৃত্যুর সময় যদি মা বা ভাইবোন কেউ উপার্জনক্ষম না হয়ে থাকে, তাহলে সেক্ষেত্রে উক্ত […]

আরো পড়ুন
জমি কেনার সময় কি করবেন

জমি ক্রয়ের আগে ক্রেতার করণীয়: পর্ব ৯

এজমালি শব্দটির সাথে যারা এখনো পরিচিত নন, আজকে শুরুতেই তাদেরকে এজমালি সম্বন্ধে বিস্তারিত বলে রাখতে চাই। পুরো পর্বেই এই শব্দটি বহুবার ব্যবহৃত হবে এবং এই শব্দের মর্মার্থ না বুঝলে এই পর্বটিই বুঝা সম্ভব না; ফলে জমি কেনার সময় সচেতন না থাকলে ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। এজমালি শব্দের অর্থ হচ্ছে যৌথ ভাবে মালিক এবং যৌথভাবে ব্যবহার্য। […]

আরো পড়ুন
জমি কেনার সময় কি করবেন

জমি ক্রয়ের আগে ক্রেতার করণীয়: পর্ব ৮

বিয়ের আগে হবু বউয়ের বয় ফ্রেন্ড আছে কিনা জেনে নিন, নাহলে বিয়ের মঞ্চ থেকে বা বিয়ের পর সংসার করতে করতে হঠাৎ আপনাকে ফেলে বয় ফ্রেন্ডের হাত ধরে পালাবে। তেমনি জমি কেনার আগে খুঁটিয়ে খুঁটিয়ে জেনে নিন, উক্ত জমি আপনার আগে অন্য কেউ কেনার জন্য বৈধ ভাবে হকদার আছে কিনা। না হলে জমি কেনার পর দেখবেন […]

আরো পড়ুন
জমি কেনার সময় কি করবেন

জমি ক্রয়ের আগে ক্রেতার করণীয়ঃ পর্ব ৭

বিয়ে করলে শালী ফ্রি বা একটা কিনলে আরেকটা ফ্রি; এই থিউরির সাথে অবশ্যই আমরা সবাই পরিচিত। জমি কেনার সময়ও এই থিউরিটা মাথায় রাখতে হবে, যদিও এটা নিছক একটা সারকাজম, তবুও এটাই কিন্তু কঠিন বাস্তবতা। কেউ জমি কেনার সময় ফ্রিতে কিছু গাছপালা পায়, আর কেউ ফ্রিতে পায় মামলা মোকদ্দমা। এটা যে ধরণের উটকো ঝামেলা সেটা আর্টিকেল […]

আরো পড়ুন