সম্পত্তি হতে দখলচ্যুত হলে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার
আমাদের সম্পত্তি দুই প্রকার অস্থাবর এবং স্থাবর। অস্থাবর সম্পত্তি হচ্ছে যেগুলোকে এক জায়গা থেকে অন্য জায়গায় স্থানান্তর করা যায়। অন্যদিকে স্থাবর সম্পত্তি হচ্ছে, জমি বা জমির সাথে এডজাস্ট যেমন জমির উপর স্থাপিত বাড়ি, গাছ ইত্যাদি যেগুলোকে স্বাভাবিক ভাবে স্থানান্তর করা যায় না। আজকে আমরা নিজেদের স্থাবর সম্পত্তি হতে বেদখল বা দখলচ্যুত বা উচ্ছেদ হলে করণীয় […]
হিন্দু বিবাহ নিবন্ধন করবেন যেভাবে (খরচসহ)
সাতচল্লিশে (১৯৪৭) দেশ ভাগের আগ পর্যন্ত আমাদের পুরো ভারতীয় উপমহাদেশে ব্রিটিশরা যত আইন করে গেছে,সেগুলো একযোগে পুরো ভারতের (ব্রিটিশ আওতাভুক্ত) উপরই কার্যকর ছিল। সাতচল্লিশে দেশ ভাগের পর একই আইনই ভারত ভারতের নামে আর পাকিস্তান পাকিস্তানের নামে এডপ্ট করে নিয়েছে যার পরম্পরায় আমরাও একাত্তরে আমাদের নামে নামকরণ করে নিয়েছিলাম। সবগুলো আইনের আগেই দেশ নাম বসানো হয়েছে […]
বায়না দলিলের নমুনা
“বায়না দলিল কি, কেন, কিভাবে” নামক পর্বে আমরা ইতিপূর্বে জানতে পেরেছি যে, বায়না দলিল রেজিস্ট্রেশন না হলে সেই দলিলের বিপরীতে আইনানুগ সুযোগ সুবিধা পাওয়া সহজলভ্য নয়। কিন্তু আমাদের সমাজে এই বায়না দলিল রেজিস্ট্রেশন না করার প্রচলন একেবারে ঘরে ঘরে। একটি বাস্তব উদাহরণ টানছি, এই অণুচ্ছেদটি লেখার ঠিক আগের দিন আমি নিজে একটি বায়না দলিলের সাক্ষী […]
বায়না দলিল বাতিল ও প্রবলের মামলা
একটি জমি বা ফ্ল্যাট বা যেকোনো ধরনের স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় বিক্রয়ের জন্য বায়না দলিল করা হলে সেই দলিল যে অবশ্যই হস্তান্তর দলিলে পরিণত হবে তা কিন্তু নয়। কখনো এক পক্ষের ইচ্ছায় আবার কখনো বা উভয় পক্ষের সম্মতিতে একটি বায়না দলিল বাতিল হয়ে যেতে পারে। অন্যদিকে, এক পক্ষ চাইলেই যে বায়না দলিল বাতিল করে অপরপক্ষের ক্ষতিসাধন […]
বায়না দলিলঃ কি, কেন, কিভাবে?
কি? কোন সম্পত্তি ভবিষ্যতে বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে সম্পত্তির মূল্য বাবদ আংশিক অর্থপ্রাপ্তির প্রদানের মাধ্যমে পক্ষগণের মধ্যে বর্তমানে যে চুক্তি করা হয় তাকে বায়না পত্র বা বায়নানামা বলে। আইনের ভাষা বা বইয়ের ভাষা বুঝতে একটু জটিলতা সৃষ্টি হলেও বিষয়টা আসলে ততটা রকেট সায়েন্স নয়। সাধারণত, একটি সম্পত্তি বিক্রির সবচেয়ে সহজ এবং প্রচলিত নিয়ম হচ্ছে, বিক্রেতা বিক্রি করবে […]
এফিডেভিটঃ কি, কেন, কিভাবে?
কি? এফিডেভিট ইংরেজি শব্দ যার বাংলা অর্থ হলফনামা। এফিডেভিট বা হলফনামা হল সত্যিকার অর্থে একটি লিখিত বিবৃতি যা স্বেচ্ছায় একজন প্রতিপালক বা জবানবন্দীর দ্বারা একটি শপথ বা অঙ্গীকারের অধীনে করা হয় যা আইন দ্বারা এটি করার জন্য অনুমোদিত একজন ব্যক্তির দ্বারা পরিচালিত হয়। এফিডেভিট বা হলফনামার আইনি ব্যাখ্যা শুনে চোখ কপালে উঠলেও উঠতে পারে। কিন্তু, […]
উকিল নোটিশঃ কি,কেন,কিভাবে?
কি? একজন পাওনাদার ব্যক্তি বা বিশেষ কোন বিষয়ে দাবিদার ব্যক্তি আরেকজন দেনাদার ব্যক্তির বিরুদ্ধে সরাসরি আদালতে মামলা না করে পারস্পরিক সমঝোতা’র ভিত্তিতে বিরোধ নিষ্পত্তি করার জন্য আইনজীবীর মাধ্যমে আইনি প্রক্রিয়ায় চিঠির মাধ্যমে যে প্রস্তাব পাঠিয়ে থাকেন তাকেই আমরা সাধারণত উকিল নোটিশ বা লিগ্যাল নোটিশ হিসেবে জানি৷ উক্ত উকিল নোটিশ বা লিগ্যাল নোটিশের মধ্যে শুধুমাত্র পারস্পরিক […]
নাবালকের সম্পত্তি বিক্রি: পর্ব ৪
চার (০৪) পর্বের এই সিরিজের শেষ পর্বে এসে আমরা জানার চেষ্টা করব, কিভাবে একজন সম্ভাব্য অভিভাবক একজন নাবালকের অভিভাবক হওয়ার জন্য আবেদন করতে পারেন। আমরা পূর্বে জেনেছি যে, নাবালকের পিতা নাবালকের স্বাভাবিক অভিভাবক; অতএব পিতাকে আদালতে কোন প্রকারের আবেদন করতে হবে না। কিন্তু বাকিদেরকে The Guardians and Wards Act. 1890 (গার্ডিয়ান এন্ড ওয়ার্ডস অ্যাক্ট, ১৮৯০) এর […]
নাবালকের সম্পত্তি বিক্রি: পর্ব ৩
আগের দুই পর্বে আমরা নাবালকের সম্পত্তি কি এবং কোন পরিস্থিতিতে নাবালকের বিক্রি করা যাবে সেই সম্বন্ধে আলোচনা করার পর এই পর্বে আমরা কে বা কারা নাবালকের সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবে সেই সম্বন্ধে আলোচনা করা হবে। নাবালকের অভিভাবক বলতে আমরা অনেকেই আবার আইনগত অভিভাবক এবং কার্যত অভিভাবক এর মধ্যে পার্থক্য বুঝতে পারি না। আইনগত অভিভাবক হচ্ছে, […]
নাবালকের সম্পত্তি বিক্রি: পর্ব ২
আমরা আগের পর্বের সমাপ্তি টেনেছিলাম একটি প্রশ্ন উত্থাপন করে। প্রশ্নটি ছিল এমন যে, একজন নাবালকের সম্পত্তি বিক্রির করার প্রয়োজন কেন? জি হ্যাঁ, একজন নাবালকের সম্পত্তি যেহেতু নাবালক বিক্রি করতে পারে না। সেহেতু, কেনই বা জটিলতা সৃষ্টি করে নাবালকের সম্পত্তি বিক্রি করতে হবে। আর কিছু দিন অপেক্ষা করলে তো নাবালক সাবালক হয়ে যাবে আর তখন নিজের […]